2 Rue de Chantal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chantal, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chantal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 144 mètres
- - Valence à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1173 mètres
- - Collège Paul Valéry à 512 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 247 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 207 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chantal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chantal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chantal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chantal par rapport à la voie
Sur Rue de Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Rue de Chantal se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chantal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chantal se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chantal à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chantal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
