7 Rue de Chantal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chantal, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chantal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 136 mètres
- - Valence à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1145 mètres
- - Collège Paul Valéry à 495 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 276 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 204 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 118 mètres
Ventes au 7 Rue de Chantal
Une vente a été recensée au 7 Rue de Chantal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chantal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chantal dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chantal par rapport à la voie
Sur Rue de Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 7 Rue de Chantal se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chantal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chantal se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chantal à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chantal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
