21 Rue de Fontlozier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Fontlozier, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Fontlozier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 990 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 897 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Fontlozier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Fontlozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Fontlozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Fontlozier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fontlozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fontlozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Fontlozier dans son marché local
Prix du 21 Rue de Fontlozier par rapport à la voie
Sur Rue de Fontlozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 21 Rue de Fontlozier se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Fontlozier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Fontlozier se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Fontlozier à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Fontlozier est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
