3 Rue de Fontlozier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fontlozier, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 24.8 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fontlozier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 854 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 480 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fontlozier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fontlozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fontlozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fontlozier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontlozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontlozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fontlozier dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fontlozier par rapport à la voie
Sur Rue de Fontlozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 3 Rue de Fontlozier se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fontlozier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fontlozier se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fontlozier à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fontlozier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
