33 Rue de Fontlozier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Fontlozier, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Fontlozier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gataud à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 820 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 680 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 669 mètres
Ventes au 33 Rue de Fontlozier
Les 10 ventes au 33 Rue de Fontlozier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Fontlozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Fontlozier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Fontlozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Fontlozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Fontlozier dans son marché local
Prix du 33 Rue de Fontlozier par rapport à la voie
Sur Rue de Fontlozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 33 Rue de Fontlozier se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Fontlozier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Fontlozier se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Fontlozier à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Fontlozier est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
