34 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 126 mètres
- - Valence à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1108 mètres
- - Collège Paul Valéry à 485 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 222 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 88 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Isle
Une vente a été recensée au 34 Rue de l'Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Isle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 34 Rue de l'Isle se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Isle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Isle se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Isle à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Isle est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
