87 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 127 mètres
- - Valence à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1193 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 320 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 255 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 231 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de l'Isle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 87 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 87 Rue de l'Isle se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de l'Isle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de l'Isle se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de l'Isle à Valence
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de l'Isle est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
