4 Rue de la Cathedrale, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cathedrale, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cathedrale, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 139 mètres
- - Valence à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 419 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 134 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 290 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 294 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cathedrale
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Cathedrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cathedrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cathedrale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cathedrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cathedrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cathedrale dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cathedrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathedrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Rue de la Cathedrale se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cathedrale par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cathedrale se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cathedrale à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cathedrale est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
