24 Rue de la Charce, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Charce, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°22 et de 16.55 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Charce, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 62 mètres
- - Valence à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Paul Valéry à 447 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1206 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 319 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Charce
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Charce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Charce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Charce, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Charce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Charce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Charce dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Charce par rapport à la voie
Sur Rue de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 24 Rue de la Charce se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Charce par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Charce se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Charce à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Charce est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
