34 Rue de Serbie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 24.03 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Serbie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 463 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 227 mètres
- - Valence à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- - Collège Camille Vernet à 607 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 193 mètres
Ventes au 34 Rue de Serbie
Les 3 ventes au 34 Rue de Serbie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Serbie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Serbie dans son marché local
Prix du 34 Rue de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 34 Rue de Serbie se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Serbie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Serbie se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Valence et 39.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Serbie à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Serbie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
