7 bis Rue de Serbie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Serbie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0650 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 91 mètres
- - Valence à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège Camille Vernet à 453 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Serbie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Serbie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 7 bis Rue de Serbie se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Serbie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Serbie se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Serbie à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Serbie est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
