39 Rue Derodon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Derodon, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Derodon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 134 mètres
- - Valence à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Collège Camille Vernet à 301 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1254 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 276 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Derodon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Derodon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Derodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Derodon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Derodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Derodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Derodon dans son marché local
Prix du 39 Rue Derodon par rapport à la voie
Sur Rue Derodon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 39 Rue Derodon se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Derodon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Derodon se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Derodon à Valence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Derodon est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
