37 Rue Derodon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Derodon, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Derodon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 189 mètres
- - Valence à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Camille Vernet à 262 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1231 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 523 mètres
Ventes au 37 Rue Derodon
Les 4 ventes au 37 Rue Derodon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Derodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Derodon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Derodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Derodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Derodon dans son marché local
Prix du 37 Rue Derodon par rapport à la voie
Sur Rue Derodon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 37 Rue Derodon se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Derodon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Derodon se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Derodon à Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Derodon est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
