10 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 478 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Refuge à 130 mètres
- - Valence à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège Paul Valéry à 138 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 126 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 285 mètres
- - Ecole primaire Renan à 205 mètres
Ventes au 10 Rue des Alpes
Les 2 ventes au 10 Rue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Alpes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 10 Rue des Alpes se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Alpes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Alpes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
