104 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°106 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 63 mètres
- - Valence à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Paul Valéry à 436 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 362 mètres
- - Ecole primaire Renan à 361 mètres
Ventes au 104 Rue des Alpes
Les 2 ventes au 104 Rue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des Alpes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 104 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 104 Rue des Alpes se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue des Alpes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.03 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 104 Rue des Alpes est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
