1 bis Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 69 parkings - 331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0704 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 115 mètres
- - Valence à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 946 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 138 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 126 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 299 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 251 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Alpes
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Alpes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1 bis Rue des Alpes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Alpes se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Alpes est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
