2 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 121 mètres
- - Valence à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 125 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 113 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 310 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alpes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 Rue des Alpes se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alpes se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alpes est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
