23 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 414 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 21 mètres
- - Valence à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège Paul Valéry à 80 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 213 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 250 mètres
- - Ecole primaire Renan à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Alpes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 23 Rue des Alpes se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Alpes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Valence et 0.69 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Alpes est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
