32 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 18 mètres
- - Valence à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège Paul Valéry à 67 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 206 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 263 mètres
- - Ecole primaire Renan à 101 mètres
Ventes au 32 Rue des Alpes
Une vente a été recensée au 32 Rue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Alpes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 32 Rue des Alpes se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Alpes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Alpes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
