7 Rue des Jardins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Jardins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 264 mètres
- - Valence à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 595 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 216 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 432 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jardins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 7 Rue des Jardins se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jardins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Jardins se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Jardins à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Jardins est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
