112 Rue des Moulins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°116 a et de n°116 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue des Moulins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.vernet à 288 mètres
- - Valence à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Collège Camille Vernet à 98 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 251 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 449 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 466 mètres
Ventes au 112 Rue des Moulins
Les 5 ventes au 112 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue des Moulins, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 112 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 112 Rue des Moulins se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue des Moulins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue des Moulins se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue des Moulins à Valence
Le loyer moyen estimé au 112 Rue des Moulins est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
