2 bis Rue des Moulins, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Moulins, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 107 mètres
- - Valence à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Paul Valéry à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 229 mètres
- - Ecole primaire Renan à 253 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Moulins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 bis Rue des Moulins se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Moulins par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Moulins se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Moulins à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Moulins est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
