3 Rue des Soeurs Grises, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Soeurs Grises, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Soeurs Grises, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 203 mètres
- - Valence à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 377 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 50 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 103 mètres
Ventes au 3 Rue des Soeurs Grises
Une vente a été recensée au 3 Rue des Soeurs Grises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Soeurs Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Soeurs Grises, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soeurs Grises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soeurs Grises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Soeurs Grises dans son marché local
Prix du 3 Rue des Soeurs Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 3 Rue des Soeurs Grises se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Soeurs Grises par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Soeurs Grises se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Soeurs Grises à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Soeurs Grises est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
