4 Rue des Tonneliers, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tonneliers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour Maubourg à 159 mètres
- - Valence à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 451 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 228 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 434 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 338 mètres
Ventes au 4 Rue des Tonneliers
Les 2 ventes au 4 Rue des Tonneliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tonneliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 4 Rue des Tonneliers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tonneliers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tonneliers se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Valence et 31.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tonneliers à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tonneliers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 4 Rue des Tonneliers à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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