6 Rue du Capitaine Marchand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Capitaine Marchand, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Capitaine Marchand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 484 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 46 mètres
- - Valence à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Camille Vernet à 241 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 314 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 520 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 498 mètres
Ventes au 6 Rue du Capitaine Marchand
Une vente a été recensée au 6 Rue du Capitaine Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Capitaine Marchand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capitaine Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Capitaine Marchand dans son marché local
Prix du 6 Rue du Capitaine Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 6 Rue du Capitaine Marchand se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Capitaine Marchand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Capitaine Marchand se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Capitaine Marchand à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Capitaine Marchand est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
