2 Rue du Docteur Albert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Albert, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Albert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victor à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 666 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 95 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Albert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue du Docteur Albert se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Albert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Albert se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Albert à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Albert est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
