21 Rue du Huit Mai 1945, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°25 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Huit Mai 1945, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 25 parkings - 1745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 301 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 379 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 316 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Huit Mai 1945, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 21 Rue du Huit Mai 1945 se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Huit Mai 1945 se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Huit Mai 1945 à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Huit Mai 1945 est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
