24 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Marechal J Gallieni, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 162 mètres
- - Valence à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège Camille Vernet à 355 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 387 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 427 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 404 mètres
Ventes au 24 Rue du Marechal J Gallieni
Les 5 ventes au 24 Rue du Marechal J Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Marechal J Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Marechal J Gallieni, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Marechal J Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Marechal J Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Marechal J Gallieni dans son marché local
Prix du 24 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal J Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 24 Rue du Marechal J Gallieni se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Marechal J Gallieni se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Marechal J Gallieni à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Marechal J Gallieni est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
