20 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Marechal J Gallieni, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 182 mètres
- - Valence à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Camille Vernet à 377 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 852 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 408 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 418 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Marechal J Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Marechal J Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marechal J Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Marechal J Gallieni, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marechal J Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marechal J Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Marechal J Gallieni dans son marché local
Prix du 20 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal J Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 20 Rue du Marechal J Gallieni se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Marechal J Gallieni se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Marechal J Gallieni à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Marechal J Gallieni est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
