33 Rue du Marechal Joffre, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°31 mais supérieur de 14.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Marechal Joffre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 50 parkings - 1855 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1090 mètres
- - Collège Camille Vernet à 481 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 467 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 297 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 262 mètres
Ventes au 33 Rue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 33 Rue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Marechal Joffre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 33 Rue du Marechal Joffre se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marechal Joffre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marechal Joffre se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Marechal Joffre à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Marechal Joffre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 33 Rue du Marechal Joffre à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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