4 Rue du Marechal Joffre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marechal Joffre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 161 mètres
- - Valence à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège Camille Vernet à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 270 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 298 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marechal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 4 Rue du Marechal Joffre se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marechal Joffre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marechal Joffre se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marechal Joffre à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marechal Joffre est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
