2 Rue du Petit Paradis, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Paradis, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 20.03 % à celui du n°4 et de 10.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Paradis, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 10 parkings - 624 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 254 mètres
- - Valence à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 517 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 230 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 321 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 301 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Paradis
Les 4 ventes au 2 Rue du Petit Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Paradis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue du Petit Paradis se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Paradis par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Paradis se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Paradis à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Paradis est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
