14 Rue du Quatre Septembre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Quatre Septembre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 136 mètres
- - Valence à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Camille Vernet à 512 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 187 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 339 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Quatre Septembre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 14 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 14 Rue du Quatre Septembre se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Quatre Septembre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Quatre Septembre se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Quatre Septembre à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Quatre Septembre est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
