9 Rue du Six Juin 1944, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Six Juin 1944, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Six Juin 1944, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 22 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 294 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 301 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 411 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 297 mètres
Ventes au 9 Rue du Six Juin 1944
Les 2 ventes au 9 Rue du Six Juin 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Six Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Six Juin 1944, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Six Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Six Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Six Juin 1944 dans son marché local
Prix du 9 Rue du Six Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du Six Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 9 Rue du Six Juin 1944 se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Six Juin 1944 par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Six Juin 1944 se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Six Juin 1944 à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Six Juin 1944 est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
