52 bis Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 54 parkings - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 163 mètres
- - Valence à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège Camille Vernet à 619 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 709 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 369 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 371 mètres
Ventes au 52 bis Rue Edouard Branly
Les 7 ventes au 52 bis Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Edouard Branly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 52 bis Rue Edouard Branly se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Edouard Branly par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Edouard Branly se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Edouard Branly à Valence
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Edouard Branly est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
