9 Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Branly, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 46 parkings - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 244 mètres
- - Valence à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 205 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 584 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 636 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 144 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 71 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Branly
Les 4 ventes au 9 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Branly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 9 Rue Edouard Branly se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Branly se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Valence et 32.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Branly à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Branly est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
