7 Rue Edouard Crouzet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Crouzet, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Crouzet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Couleures.
- 2507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Le Plan à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 298 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 42 mètres
- - Ecole Jules Vallès à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard Crouzet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard Crouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Crouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Crouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Crouzet dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Crouzet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Crouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 7 Rue Edouard Crouzet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Crouzet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Crouzet se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Valence et 37.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Crouzet à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Crouzet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
