28 Rue Emile Augier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Augier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 91 mètres
- - Valence à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 237 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 276 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 150 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 114 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Augier
Les 3 ventes au 28 Rue Emile Augier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Augier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 28 Rue Emile Augier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Augier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Augier se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Augier à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Augier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
