35 Rue Emile Augier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Emile Augier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 161 mètres
- - Valence à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 274 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 850 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 323 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 81 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Augier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 35 Rue Emile Augier se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Augier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Augier se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Emile Augier à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Emile Augier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
