176 d Rue Faventines, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 d Rue Faventines, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 31.09 % à celui du n°176 e mais inférieur de 0.24 % à celui du n°176 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 d Rue Faventines, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 33 parkings - 1263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 134 mètres
- - Valence à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Camille Vernet à 91 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 547 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 176 d Rue Faventines
Aucune vente n'a été recensée au 176 d Rue Faventines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 d Rue Faventines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 d Rue Faventines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 d Rue Faventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 d Rue Faventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 d Rue Faventines dans son marché local
Prix du 176 d Rue Faventines par rapport à la voie
Sur Rue Faventines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 176 d Rue Faventines se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 d Rue Faventines par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 d Rue Faventines se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 d Rue Faventines à Valence
Le loyer moyen estimé au 176 d Rue Faventines est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
