189 a Rue Faventines, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 a Rue Faventines, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°189 et de n°189 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 a Rue Faventines, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 11 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 52 mètres
- - Valence à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Camille Vernet à 210 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 132 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 460 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 483 mètres
Ventes au 189 a Rue Faventines
Les 6 ventes au 189 a Rue Faventines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 a Rue Faventines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 a Rue Faventines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 a Rue Faventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 a Rue Faventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 a Rue Faventines dans son marché local
Prix du 189 a Rue Faventines par rapport à la voie
Sur Rue Faventines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 189 a Rue Faventines se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 a Rue Faventines par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 a Rue Faventines se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Valence et 16.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 a Rue Faventines à Valence
Le loyer moyen estimé au 189 a Rue Faventines est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
