35 Rue Faventines, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Faventines, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Faventines, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Boulevards.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 97 mètres
- - Valence à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège Paul Valéry à 229 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 294 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 117 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Faventines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Faventines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Faventines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Faventines, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Faventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Faventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Faventines dans son marché local
Prix du 35 Rue Faventines par rapport à la voie
Sur Rue Faventines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 35 Rue Faventines se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Faventines par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Faventines se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Faventines à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Faventines est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
