75 bis Rue Faventines, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue Faventines, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°76 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue Faventines, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 126 mètres
- - Valence à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Collège Paul Valéry à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 215 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 229 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 91 mètres
Ventes au 75 bis Rue Faventines
Les 4 ventes au 75 bis Rue Faventines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue Faventines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue Faventines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue Faventines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue Faventines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue Faventines dans son marché local
Prix du 75 bis Rue Faventines par rapport à la voie
Sur Rue Faventines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 75 bis Rue Faventines se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue Faventines par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue Faventines se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue Faventines à Valence
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue Faventines est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
