4 Rue Franz Lehar, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Franz Lehar, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Franz Lehar, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 4512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melies à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 975 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 968 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 222 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Franz Lehar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Franz Lehar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Franz Lehar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Franz Lehar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franz Lehar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franz Lehar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Franz Lehar dans son marché local
Prix du 4 Rue Franz Lehar par rapport à la voie
Sur Rue Franz Lehar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 4 Rue Franz Lehar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Franz Lehar par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Franz Lehar se situe 39.07 % en dessous de la moyenne de Valence et 38.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Franz Lehar à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Franz Lehar est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
