2 Rue Franz Liszt, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franz Liszt, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franz Liszt, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 4512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 822 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 899 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 299 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franz Liszt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franz Liszt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franz Liszt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franz Liszt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franz Liszt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franz Liszt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franz Liszt dans son marché local
Prix du 2 Rue Franz Liszt par rapport à la voie
Sur Rue Franz Liszt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 2 Rue Franz Liszt se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franz Liszt par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franz Liszt se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franz Liszt à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franz Liszt est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
