4 Rue Georges Thiot, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Thiot, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Thiot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2825 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 67 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Thiot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Thiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Thiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Thiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Thiot dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Thiot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Thiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 4 Rue Georges Thiot se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Thiot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Thiot se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Thiot à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Thiot est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 4 Rue Georges Thiot à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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