11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°11 a et de 7.54 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 15 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 131 mètres
- - Valence à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège Camille Vernet à 418 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 45 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 433 mètres
Ventes au 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal
Les 11 ventes au 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal dans son marché local
Prix du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Beyle Dit Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Henri Beyle Dit Stendhal est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
