2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 126 mètres
- - Valence à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège Camille Vernet à 424 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 376 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 102 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Beyle Dit Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Beyle Dit Stendhal est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
