2 Rue Henri Dunant, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2864 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 653 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 723 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 37 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Valence et 21.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
