3 Rue Henri Perdrix, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Perdrix, affiche un prix moyen de 1 922 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Perdrix, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 178 mètres
- - Valence à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 428 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 476 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 160 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 122 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Perdrix
Les 3 ventes au 3 Rue Henri Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Perdrix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Perdrix dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Henri Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 3 Rue Henri Perdrix se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Perdrix par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Perdrix se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Perdrix à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Perdrix est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
